Можно ли отказаться от коммунальных услуг?

Есть реальные примеры ситуаций, когда потребители оформляют в законном порядке отказ от отдельных коммунальных услуг, чтобы не тратить впустую свои деньги. Интерес к такому способу экономии достаточно велик, и мы рассмотрим на конкретном примере последовательность выполнения процедуры отказа.

Как минимизировать затраты на счета за газ, воду и электричество

В письме Светланы Р. Описана стандартная ситуация – женщина получила в наследство жилплощадь в другом городе, но не собирается жить в новой квартире. Оплачивать услуги, которыми она не пользуется, ей не хочется. Светлана просит детально рассказать о правильном порядке подачи заявления с ЖЭК для отказа от услуг водо- и газоснабжения, оплаты за электроэнергию.

Аргументированные ответы на эту просьбу дали ряд юристов, Виктора Мороза генерального директора «Правовой гильдии», и Екатерину Гутгарц.

Как надо действовать

При грамотно выполненном оформлении отказа потребитель может не производить оплату согласно Закона Украины о жилищно-коммунальных услугах в соответствии со ст.20 п.1 за период временного или постоянного отсутствия в квартире.

Перед подачей заявления обязательно нужно погасить все имеющиеся задолженности. В перечень прилагаемых документов входит справка о месте временного проживания, документ о подтверждении отсутствия в квартире, а также нахождения в больнице, при ситуации с выполнением воинского долга, профессиональной деятельностью, в случае отбывания наложенного в судебном порядке наказания.

Следует учитывать такой нюанс, как предоставление услуг не ЖЭКом, а специализированными учреждениями, с которыми вы в установленном порядке оформили соответствующие договора. Кроме основного заявления, аналогичные заявки подаются в каждую обслуживающую организацию. Сообщение о дате приостановки начислений будет содержаться в полученном вами акте. Отключение электро- и газоснабжения должно быть выполнено не позже, чем в течении 7 суток с даты подписания заявления, воды – уже через день.

Возобновление услуг

Чтобы восстановить подачу, необходимо снова пройти процедуру оформления договоров. Процедура занимает для газа и воды 7 дней, а для света в городских условиях – 3, а в селе – 7 суток.

Какой порядок действий при отказе отопления

Теоретически такой вариант возможен, но на практике все выглядит достаточно сложно.

Индивидуальный отказ

В Постановлении Камина №630 за 2005 год прописана возможность отключения потребителя от централизованного отопления. Но в противоречие с преамбулой данного документа вступает положение пункта 25, которое прописывает процедуру выполнения обязательно в установленном порядке, утвержденным органом исполнительной власти по всем аспектам деятельности жилищно-коммунальных хозяйств. Последовательность действий согласно этому пункту регламентируется Приказом Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, в котором четко прописана возможность отключения только для всего дома.

Вы получите ответ, что запланированное вами отключение может повредить внутренние домовые коммуникации и значительно ухудшить параметры эксплуатации отопительной магистрали внутри здания. Аргумент у поставщика услуг железный – своими действиями вы нарушаете права других жильцов.

Выходом будет доказательство того, что не происходит вмешательства в функционирование отопительной системы дома. Проходящие через вашу квартиру трубы будут укрыты изоляцией и отрезаны только от радиаторов в помещении. Потребуется также проинформировать всех жильцов о вашем переходе на автономное отопление, теплоизоляции транзитных труб и собрать подписи всех владельцев квартир. После этого можно обращаться в суд, предварительно уведомив об этом в письменном виде теплоцентраль или теплосеть. Убедитесь в регистрации поданного документа в качестве входящего, на который вам обязаны предоставить ответ в течении 30 дней.

При получении отказ в суд подаются два документа – ответ теплоцентрали и подписи всех жильцов дома, подтверждающие отсутствие претензий по ущемлению их прав. Обращаться в КЖП можно, имея на руках положительный вердикт суда. По завершению работ в соответствии с нормативами ГБНУ по отключению в теплосеть подается новое письменное заявление. Вам обязаны прекратить начисления за тепловую энергию.

Совместный отказ

Весь дом отключить можно после общего собрания жильцов и принятия соответствующего решения. Выбранная инициативная группа предоставляет в специальную межведомственную комиссию копию протокола собрания. Законом предусмотрено рассмотрение вашего обращения на протяжении месяца. Только при предусмотренной схемой теплоснабжения технической возможности вы получите положительный ответ.

Полностью избавиться от необходимости оплаты не получится

Некоторые услуги придется оплачивать в любом случае. Закон Украины о приватизации в многоквартирных домах в ст10 п. 2 обязывает собственников жилья платить назначенную сумму затрат на содержание придомовой территории с учетом приватизированной владельцем площади помещения. В данном случае не играет роли факт проживания в квартире.

Наличие договора

Отказ от услуг предполагает наличие письменной договоренности на их поставку. При этом возможны разные ситуации при заключении договора.

ЖЭК не имеет права настаивать на подписании документа в своей редакции. Согласно ст.638 Гражданского кодекса договор вступает в силу только при обоюдном согласовании сторон. Составить документ с другими условиями сотрудничества вы имеете полное право, ссылаясь на ЦКУ, а именно его 646 статью. При нежелании ЖЭКа закреплять своей подписью ваш вариант следует обратиться в суд.

Важные нюансы

Чтобы обезопасить от проблем в будущем обратите внимание на присутствие в договоре таких пунктов – перечень услуг, тарифы и срок действия, площадь придомового участка, список ситуаций и порядок доступа в этих случаях сотрудников ЖЭКа в ваше жилье, четко обозначенные сроки решения возникших споров, а также детальное описание ответственности сторон.

Таким образом вы сможете оспорить размер оплаты при некачественном предоставлении услуг.

Протокол

При отсутствии согласия по отдельным пунктам составляется и подписывается протокол расхождений. В нем излагается собственный вариант тех пунктов, по которым вы не достигли соглашения. В договоре обязательно указывается на факт вашей подписи только с протоколом разногласий.

0 ответы

Ответить

Хотите присоединиться к обсуждению?
Не стесняйтесь вносить свой вклад!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *